Entre la baignoire, l’évier de la cuisine, le lavabo et les toilettes qui peuvent se boucher, quand on est locataire, on se pose plein de questions sur qui va payer les frais de débouchage des canalisations du logement.
En effet, si vous ne vous y connaissez pas en plomberie, il vous sera difficile de déboucher vos canalisations seul, alors, vous devez faire appel à un spécialiste. Mais si vous n’habitez pas dans votre propre maison ou appartement, qui paiera les frais d’intervention, vous ou le propriétaire des lieux ? Répondons !
Qui paye le débouchage de canalisation, le locataire ou le propriétaire ?
Tant qu’il s’y loge, ce sera au locataire d’entretenir l’appartement ou la maison où il loge. En signant le contrat de loyer, les réparations qui seront prises en charge par le locataire y seront toutes mentionnées.
En ce qui concerne le débouchage des canalisations, ce sera à lui de le faire ou de payer un professionnel (un plombier), car en général, dans le décret, parmi les réparations que doit payer le locataire, il y a :
- Les installations de plomberie ;
- Le dégorgement ;
- Les canalisations d’eau.
Pour éviter de payer une fortune, nous vous recommandons en tant que locataire de faire appel à un artisan local et d’éviter les entreprises que vous trouverez sur Google.
Avant de faire appel à un plombier, essayez de déboucher votre canalisation en utilisant du bicarbonate de soude, de l’esprit de sel ou une ventouse. Si ça ne marche pas, appelez un plombier près de chez vous.
Si le propriétaire paye à la place du locataire, il se peut qu’il lui refacture les frais par la suite. Alors, l’idéal serait que le locataire paye par lui-même.
Dans quels cas le propriétaire paye le débouchage de canalisation et non le locataire ?
Le locataire n’aura pas à payer les frais de débouchage des canalisations dans 2 cas : le premier cas est l’accumulation du bouchon avant l’arrivée du locataire ou s’il vient d’une canalisation défectueuse, le deuxième cas est si c’est en partie commune de tout l’immeuble.
Au fil du temps, des dépôts s’accumulent sans que le propriétaire ne s’en rende compte. Dans les premiers jours de son bail, il se peut que le locataire remarque l’écoulement difficile de l’eau dans sa cuisine ou dans sa salle de bain.
Dans ce cas, le locataire doit informer le plus vite possible le propriétaire pour qu’il prenne en charge l’intervention du plombier. Si le locataire prévoit de payer toutes les charges et que le plombier se rend compte que les canalisations du logement sont défectueuses, il devra en faire part au locataire. Puis ce dernier informera le propriétaire pour qu’il paye.
Si le logement est situé dans un immeuble, quand le plombier est en train de faire son travail et se rend compte que les canalisations sont bouchées de loin, le locataire doit prévenir le syndic de cet immeuble pour qu’il intervienne.
Concernant les tarifs de débouchage de canalisation, il faut compter entre 110 et 150 €. Le prix varie selon la nature de la canalisation bouchée, le plombier, la région et les horaires (la journée, la nuit, le weekend…).
Pour ce, il faut demander plusieurs devis avant de faire appel à tel ou tel plombier. Cependant, faites appel à des artisans locaux, ils vous coûteront moins cher.
